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물건 정보
제목 | 무자본 수익1400 | ||
---|---|---|---|
지역구분 | 장유 > 대청 > 상업지,빌딩 | 지번 | 68-9 |
매매(분양)면적 | 1401.65 (m2) | py | 424 py |
면적 정보
매매(분양)면적 | 1401.65 (m2)/ 424 py | 공용면적 | |
---|---|---|---|
전용면적 | 1276.03(m2) /386py | 연면적 | 424 / 1401.65 (m2) |
금액 정보
희망금액 | 140,000 만원 | 월세 | 0 만원 |
---|---|---|---|
융자금 | 0 만원 | py당가 | 330.19 만원 |
중개업소정보
중개업소명 | 핸드폰 | 010-3930-6295 | |
---|---|---|---|
연락처 | 010-3930-6295 | 중개업등록번호 | |
대표자 | / 김범수 | 입력일/업데이트일 | 2017-11-01 14:05:52 2023-03-23 12:11:00 |
주소 | |||
세부 토지 정보
용도지역 | 도시지역 > 상업지역 | 지목 | 대 |
---|---|---|---|
토지거래허가구역 | 개발행위제한지역 | ||
용적율 | % | 건폐율 | % |
기타 제한 |
세부 건물 정보
|
|||
건물구조 | 철근콘크리트조조 | 층 | 8층중 4층 |
---|---|---|---|
공장허가유무 | 허가예정일 | ||
천정높이 | (m) | 동력 | (kw) |
크레인 | (ton) | 진입도로폭 | 5 (m) |
1층높이 | 준공일자 |
계약 정보
계약체결 | 조회 | 1345 | |
---|---|---|---|
* 체결신고가 들어오면 ?로 표시 | 홈페이지 | ||
알림글 | 초급매 입니다. 중개도 환영합니다. 돈없이 신용으로만 방 30개짜리 원룸 구입가능합니다. 수익도 높아요. 모텔입니다. 하지만 허가권은 생활형숙박으로 업그레이드 되어있습니다. 모텔영업도 가능하고 주거용으로도 사용가능한 허가권입니다. 지금은 허가해 주지않는 만능의 귀한 허가권입니다. 현재는 원룸으로 사용하고 있으며, 거의 만실입니다. 만실시 천오백만원 수익 납니다. 방은 안내실까지 총 30개 호실 입니다. 각 호실마다 크기는 기존 모텔방의 2배크기인 실평수 10평(14평형) 정도 됩니다. 창고3개, 창고겸 보일러실도 3개. 각 호실마다 주방및 싱크대 설치했고 싱크대마다 빌트인 드럼세탁기, 2구짜리 전기렌지(전자렌지가 아니라 전기 쿡탑임)들어가 있습니다.(생활형 숙박이라 합법입니다.) 생활형숙박에 모텔로 등록이 되어있어서 주택수에 포함되지 않는 원룸이라 생각해도 됩니다. 모텔로 사용가능하고 원룸으로도 사용가능하고 달방으로도 사용가능합니다. 장점이 많은 건물입니다. 달방으로 사용하여도 주변에 취사가 되는 달방은 유일함으로 이또한 장점입니다. 21년도 중반 대출신청 위해 의뢰한 은행감정가 21억입니다. 매도가는 14억으로 내놓습니다만, 조금은 더 감수할 생각을 하고 있습니다. 현 매출은 월세방으로만 천이백만원(?12,000,000) 입니다. 빠르게 방이 차고 있으므로 10일 안으로 천사백을 찍을거 같습니다. 현재 밀려드는 물량을 다 소화하지 못해 몇개방을 청소를 못해 못내놓고 있는 실정입니다. 지금 창원,장유 원룸 방이 없습니다. 호황입니다. 방을 전부 세 내면 월 수익 1500정도 됩니다. 방은 한번 임대 놓으면 할 일이 거의 없습니다. 가만히 앉아서 월 1400 현금 들어오는 겁니다. 전부 현금입니다. 여기에 관리비 300정도 내고 융자이자 내면 나머지는 다 수익입니다. 매입할때에 돈도 안듭니다. 제가 등기 1년 유지 해드릴 용의 있습니다. 신용 좋으신분이 융자로 21억 감정 기준으로 13억에서 14억 차주로 융자내시면 그걸로 매매하시고 매매예약 가등기 하시면 됩니다. 저는 바로 나가고 운영하시다가 1년뒤 본인이 스스로 본등기 하면 되는 구조 입니다. 지금당장 등기비 안드는 장점도 있습니다. 신용만 있으면 돈없이 매입할 수 있는겁니다. 거기다가 매달 천사백이상의 수익이 통장에 현금으로 들어오는 상황이에요. 거기다 4년전엔 저희와 비슷한 구조의 취사 안되는 모텔이 24억에 매매됬었어요. 지금같이 분위기 좋은 상황이면 조만간 그 근처갈거 같아요. 운좋으면 매매 수익도 10억정도 볼수 있다는 얘기에요. 문의 주세요. 방 놓느라고 전화 못받을 수 있으니 안받으면 문자주시면 전화나 문자로 답변드릴께요. 망설이지말고 찔러나 보세요. 제 사정이 그래서 그렇지 매입하시는 분은 제가봐도 진짜 기회입니다. 와서 실물 구경해도 됩니다. |
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